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2017邯郸楼市报告区域分析

点击数：22282018-01-12 11:13:18　来源: Z6尊龙凯时

2017年邯郸楼市可谓是顺风顺水的一年，，，，，，，，之所以会这么说，，，，，，，，邯郸楼市真的是非常的火热，，，，，，，，全年共开盘80次，，，，，，，，约有40家纯新盘入市，，，，，，，，各大房产公司又频频拿地，，，，，，，，房价整体飙升，，，，，，，，各楼盘又纷纷清盘，，，，，，，，纵观整个楼市，，，，，，，，可称得上的百花齐放，，，，，，，，各大楼盘以区域优势为基础、结合自身特色，，，，，，，，八仙过海、各显神通！各种优惠活动、暖场活动不间断，，，，，，，，热闹非凡。。。。。。。。

丛台区

丛台产业新城横跨邯郸中轴线中华大街；；；；；规划中滏东大街北延至永年，，，，，，，，滏河大街北延，，，，，，，，联兴路通头工程建设北部城区继北仓路后又一个主路，，，，，，，，便捷交通，，，，，，，，快速接驳城央，，，，，，，，青兰高速、邯郸北环近在咫尺，，，，，，，，路网四通八达，，，，，，，，出行高效无忧；；；；；政策支持，，，，，，，，区域位置利好，，，，，，，，北湖优质生态资源，，，，，，，，吸引很多购房者，，，，，，，，成为了购房者比较亲睐的区域；；；；；北部入市新盘相对来说也是较多的，，，，，，，，恒大翡翠华庭、碧桂园天誉、美的·梧桐林语、美的·果园里等等楼盘，，，，，，，，并且大部分也都到了清盘的状态，，，，，，，，碧桂园天汇湾、恒大绿洲的入市也是让北湖变得更加热闹。。。。。。。。
丛台区在售的楼盘是最多的一个区域，，，，，，，，在售楼盘有36个，，，，，，，，楼盘均价9710元/㎡，，，，，，，，在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的，，，，，，，，所以购房者在买房的时候会比较放心，，，，，，，，恒大翡翠华庭已经处于清盘的状态，，，，，，，，龙庭目前所剩房源也就几十套，，，，，，，，美的梧桐林语、碧桂园天誉也都处于清盘的状态，，，，，，，，安联钓鱼台壹号目前所剩房源二十套左右，，，，，，，，真正意义上在售的也就是北湖十六峯，，，，，，，，一期已经顺利交付入住！！！�。。。。�，，，，，目前在售的是二期的二号楼，，，，，，，，紫御豪庭准现房正在火热销售中，，，，，，，，还有交2抵5万的团购优惠活动。。。。。。。。

邯山区

南部稳步拓展。。。。。。。。规划南部区域以南湖生态环境为核心，，，，，，，，以新一中及周边居住区建设为着力点，，，，，，，，与空港、陆港和东南部装备制造业发展紧密联系，，，，，，，，形成新的陆港物流区、空港商贸区、生态宜居区。。。。。。。。借助复兴区与邯山区行政区划调整南扩契机，，，，，，，，加快规划建设职教城，，，，，，，，加快推进冀南新区科创城建设。。。。。。。。
邯山区在售楼盘二十余个，，，，，，，，除了隆基泰和的澜湾，，，，，，，，国瑞地产的瑞城这两个楼盘是比较有名的开发商之外，，，，，，，，其他在售的楼盘均是本地的小开发商，，，，，，，，所以邯山区就算有二十余个楼盘在售，，，，，，，，购房者还是觉得无房可买，，，，，，，，因为在经历过之前的融资事件之后，，，，，，，，购房者大部分都倾向于品牌房企，，，，，，，，一是他们的实力雄厚，，，，，，，，二是质量有保证，，，，，，，，所以品牌房企在邯山区还有待开发。。。。。。。。
复兴区

复兴区是邯郸市的传统工业区，，，，，，，，2017年开始，，，，，，，，该区户村镇坚决推动行业转型升级，，，，，，，，整治关停81家企业，，，，，，，，拆除建筑面积18万平方米，，，，，，，，腾出空地3900余亩，，，，，，，，清理外运垃圾19万方；；；；；此次拆建行动考验复兴区领导层面的是“舍得”的智慧，，，，，，，，而要失而复得，，，，，，，，还必须“战天斗地”，，，，，，，，失去的是暂时的财税收入，，，，，，，，换来的是复兴区长远发展；；；；；把文明城市创建与美丽乡村、“绿美复兴”工作有机融合，，，，，，，，聚力实施主城区周边环境综合整治，，，，，，，，特别要坚持全域拆违、全域治理，，，，，，，，力促文明城市创建向主城区周边、向农村延伸，，，，，，，，让城乡群众共同参与创建，，，，，，，，共享创建成果；；；；；复兴区提出抹去黑色，，，，，，，，擦亮蓝色，，，，，，，，植入绿色，，，，，，，，该区在广袤土地上展开的绿色发展新实践：理念“生根发芽”，，，，，，，，成效“破土而出”。。。。。。。。
复兴区在售的楼盘是真的很少，，，，，，，，锦绣江南只剩尾盘在售，，，，，，，，卓冠·沁河印象、戴斯邯郸壹号-壹公馆都是公寓型住房，，，，，，，，荣盛城的入驻给复兴区增加了一点色彩，，，，，，，，由于钢铁厂的影响，，，，，，，，西部环境一直是人们热议的焦点；；；；；目前在西部居住的购房者也将目光定在了其他区域，，，，，，，，所以复兴区房地产也遇到了较大的瓶颈，，，，，，，，而在2017年11月份的土地拍卖会上美的地产拿下复兴区的地块，，，，，，，，还有翠湖地产、万腾地产在复兴区的地块，，，，，，，，2018年复兴区是否会一反常态格外的热闹呢？？？？？？咱们拭目以待吧！
东部新区

从刚开始的规划到现在各项目的逐渐落实，，，，，，，，东区一直备受人们的关注；；；；；按照当初的规划，，，，，，，，邯郸市东部新区规划范围东起站前大街，，，，，，，，西到经七街，，，，，，，，北起纬四路，，，，，，，，南到309国道，，，，，，，，总面积约29平方公里，，，，，，，，其中重点地段约6平方公里；；；；；作为创新型城市“主体功能区”和推动城市发展方式转变“主平台”的城市新区，，，，，，，，东区承载着邯郸人的梦想与希望，，，，，，，，大牌地产的进入让东部新区热闹非凡；；；；；沿着丛台路向东走去，，，，，，，，荣科翔苑、荣盛观邸、公园印象、锦悦观邸、万浩红玺城等楼盘串成一串，，，，，，，，以及美的·罗兰春天、未来城、阳光东尚等项目都是等待交付的状态。。。。。。。。现代、生态、宜居、低碳式生活理念；；；；；低密度、高绿植、快交通、慢生活、全配套、少排放是其建设原则；；；；；海绵城市、绿色城市、智慧城市、人文城市为其核心内涵；；；；；一座新型城市的框架正在搭建。。。。。。。。
从房价来看，，，，，，，，东区楼盘房价一直遥遥领先，，，，，，，，各楼盘均价都在9500元/㎡往上，，，，，，，，房价上涨限制了一些购房者之外，，，，，，，，东区的未来几年的发展也是让很多刚需客等不起，，，，，，，，所以在东区买房的人一般都是有住房，，，，，，，，并且不着急住！！！�。。。。�，，，，，投资的人比较多。。。。。。。。

冀南新区

冀南新区是国家新型工业化产业示范基地，，，，，，，，是河北省确定的第三经济增长极，，，，，，，，规划按照产业、城市、生态融合发展的理念，，，，，，，，打造田园化、集约化、现代化新型城区；；；；；发展定位为全国重要的先进装备制造业基地、四省交界区域现代物流枢纽、京津冀协同发展与中原经济区合作交流的双向门户、现代山水田园生态新区。。。。。。。。规划重点发展装备制造业、节能环保产业、现代物流产业、生态休闲文化旅游产业、战略新兴产业等产业集群。。。。。。。。
从10月份冀南新区集中出让土地可以看出来，，，，，，，，政府接下来的政策方针将要围绕冀南新区开展，，，，，，，，目前楼盘均价为7752元/平米，，，，，，，，作为邯郸市经济核心区之一，，，，，，，，相信在大房企项目开发后，，，，，，，，房价仍有提升。。。。。。。。
永年区

永年区中心距离邯郸也就20公里，，，，，，，，距离邯郸北环也就十几公里，，，，，，，，永年一直在向邯郸靠近，，，，，，，，高速、中华路、107、然后东环对东环、富强对陵西建设，，，，，，，，永年大西环对邯郸西环、高速东的刘营西苏周村对世纪大道的八条大路对接市区的路网格局，，，，，，，，几乎全部都已经修到了永年！而永年在售的楼盘有10个，，，，，，，，均价4944元/平米，，，，，，，，在售的几个楼盘也都是品质楼盘，，，，，，，，飞宇地产在永年开发了宇和花园、飞宇嘉苑、飞宇时代广场等，，，，，，，，目前飞宇嘉苑南区正在认筹中，，，，，，，，万浩地产开发的万浩凤凰台从入市以来也是受到购房者的认可。。。。。。。。

肥乡区

肥乡区目前在售楼盘有4家，，，，，，，，均价6064.7元/平米，，，，，，，，分别为隆富花园、万浩御景、万浩新城、香泉璞院（别墅建筑）；；；；；规划后的肥乡区发展前景不可小觑，，，，，，，，10月份，，，，，，，，中国房地产十强企业，，，，，，，，绿地集团以4.38亿元直接拿下肥乡区fx2017-24地块，，，，，，，，绿地地产进入邯郸房地产市场是对邯郸发展的肯定，，，，，，，，更是对肥乡区认可，，，，，，，，此区域内的房价具有较大的上升空间。。。。。。。。

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